ŞEBİNKARAHİSAR ÇİFTLİK Emlak ve Arazi Yatırımı: Tarla ve Arsa Seçenekleriyle Tam Rehber!

Giresun Şebinkarahisar Çiftlik: Emlak ve Arazi Yatırımı İçin Cazip Bir Nokta

Giresun’un Şebinkarahisar ilçesine bağlı Çiftlik, hem doğal güzellikleri hem de ekonomik potansiyeli ile yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Emlak ve arazi yatırımı yapmak isteyenler için burası, birçok avantaj ve fırsat sunmaktadır. İşte bu yazıda, Çiftlik bölgesinin yatırım açısından neden tercih edilmesi gerektiğini detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.

Maden ve Değerli Taş Bilgileri

Giresun, özellikle maden kaynakları açısından zengin bir bölgedir. Çiftlik, bakır, altın, gümüş gibi değerli madenlerin bulunabildiği alanlara yakındır. Bu madenlerin rezervleri yıllar içinde ortaya çıkmakta ve bölge ekonomisine katkı sağlamaktadır. Örneğin:

• Bakır madenleri, bölgedeki sanayi yatırımlarıyla birleşince ciddi bir ekonomik değer yaratmaktadır.
• Çiftlik çevresindeki madenlerin çıkarılması, istihdam açısından önemli bir fırsat sunmaktadır.

Bölgedeki değerli taşların çıkarılması ve işlenmesi, yatırımcılara ek gelir kaynakları sağlamaktadır. Bu sebeplerle, maden ve değerli taş sektörü burada ciddi bir yatırım potansiyeline sahiptir.

Nüfus

Çiftlik ve çevresi, son yıllarda artan bir nüfus yoğunluğuna sahiptir. 2022 yılı itibarıyla Çiftlik’in nüfusu yaklaşık olarak 1.800 civarındadır. Nüfus artış oranı ise son 5 yıl içinde %15 gibi bir orana ulaşmıştır. Bu artış, bölgede konut ve sosyal hizmet talebini artırmıştır. Hızla büyüyen bir nüfus, genellikle daha fazla altyapı ve hizmet anlamına gelir:

• Yeni konut projeleri,
• Sosyal olanaklar,
• Ticari yatırımlar.

Bu faktör, yatırımcılar için cazip bir pazar oluşturmaktadır.

Kamu Yatırımları

Giresun’daki kamu yatırımları, bölgenin gelişimine önemli katkılarda bulunmaktadır. Çiftlik, özellikle ulaşım ve altyapı alanında yapılan yatırımlarla dikkat çekmektedir. Son 5 yıl içinde:

• Devlet, Giresun’a 150 milyon TL’lik bir yatırım yapmıştır,
• Bölgedeki yolların kalitesi %30 oranında artırılmıştır.

Altyapı yatırımları, bölgede konut ve ticari projelerin gelişimini desteklemektedir.

Tarihi Arka Plan

Çiftlik’in tarihi kökenleri Osmanlı İmparatorluğu’na kadar gitmektedir. Bölgede, tarihi yapılar ve kalıntılar bulunmaktadır. Bu durum, hem yerli hem de yabancı turistler için çekicilik oluşturmakta ve emlak değerlerini artırmaktadır. Tarihi alanların korunması ve turizm potansiyelinin artırılması, yatırım açısından cazip fırsatlar sunmaktadır.

Özel Şirket Yatırımları

Özel sektör, Çiftlik’tin ekonomik gelişiminde önemli bir rol oynamaktadır. Son yıllarda çeşitli tarım, hayvancılık ve sanayi yatırımları yapılmıştır. Örneğin, yerel bir süt işleme tesisi açılmasıyla birlikte istihdam artışı sağlanmış ve yerel ekonomiye katkı sağlanmıştır. Ayrıca, gıda işleme tesisleri ve tarımsal kooperatifler, bölgedeki üretimi artırmaktadır. Özel sektör yatırımları ile birlikte:

• Tarım ürünlerinin işlenmesi,
• Yerli ürünlerin pazara sunulması kolaylaşmaktadır.

Sosyo Kültürel Durumu

Çiftlik, zengin bir kültürel yapıya sahip bir bölgedir. Yerel halkın gelenekleri ve görenekleri, yatırımcılar için sosyo-kültürel bir alan yaratmaktadır. Farklı kültürel etkinlikler ve festivaller, hem yerel halkı hem de turistleri bir araya getirmektedir. Bu tür etkinliklerin artışı, bölgedeki ticaret ve perakende sektörünü desteklemektedir.

Toprak Durumu

Çiftlik’in toprak yapısı, tarım ve hayvancılık açısından oldukça elverişlidir. Bölgedeki toprakların %60’ı tarıma uygundur. Bu durum, yatırımcıların tarım alanında projeler geliştirmeleri için büyük bir fırsat sunmaktadır. Tarım arazilerinin verimliliği, özellikle organik tarım uygulamalarıyla daha da artmaktadır.

Tarım Durumu ve Hangi Ekinler Ekilir?

Fındık, çay, mısır ve meyve bahçeleri, Çiftlik’te yaygın olarak ekilen ürünlerdir. Özellikle fındık, bölgenin en önemli tarımsal gelir kaynaklarından biridir. Çiftlik’te yapılan tarımsal faaliyetler:

• Her yıl yaklaşık 2.000 ton fındık üretilmektedir,
• Meyvecilik, özellikle elma ve armut, önemli bir gelir kaynağıdır.

Bu durum, tarım için yapılacak yatırımları teşvik etmektedir.

Hayvancılık Durumu

Çiftlik, hayvancılık açısından da potansiyeli yüksek bir bölgedir. Sığır ve küçükbaş hayvancılık, burada yaygındır. Son yıllarda yapılan teşvikler ile birlikte, hayvancılık sektörü %20 oranında büyüme göstermiştir. Bu büyüme ile birlikte:

• Süt üretimi artmakta,
• Yerel pazarda et tüketimi yükselmektedir.

Yatırımcılar için hayvancılık, kazançlı bir sektör sunmaktadır.

İmar İzinleri ve İmar Durumları

Çiftlik’in bağlı olduğu Şebinkarahisar Belediyesi, yatırımları teşvik eden çeşitli imar politikaları uygulamaktadır. Yeni konut projeleri için imar izinleri oldukça kolay alınmaktadır:

• Konut inşaatları için şartlı izin oranı %70’tir,
• Tarımsal alanlarda yapılacak yatırımlar için teşvikler mevcuttur.

Bu durum, yatırımcılar için büyük bir avantaj oluşturmaktadır.

Ulaşım ve Altyapı Durumu

Çiftlik’in ulaşım altyapısı, son yıllarda ciddi bir gelişim göstermiştir. Karayolu bağlantıları arttıkça, bölgenin ticaret hacmi ve insan hareketliliği de artmaktadır:

• Ana yolların %80’i asfaltlanmış,
• Elektrik ve su altyapısı her ev için güvenilir hale getirilmiştir.

İnternet altyapısı da güncellenmiş olup, hızlı internet hizmetleri sunulmaktadır. Bu durum, hem yaşam kalitesini artırmakta hem de iş ortamını geliştirmektedir.

Doğal Afet Riski

Giresun, genel olarak doğal afet riski taşıyan bir bölgedir. Özellikle depremler, sel ve heyelan gibi olaylar zaman zaman yaşanmaktadır. Ancak, Çiftlik için yapılan altyapı çalışmaları ile bu riskler minimize edilmektedir. Bölge, geçmişte bazı sel olayları yaşasa da alınan önlemler ile riskler büyük oranda azaltılmıştır:

• Son 10 yıl içinde büyük bir afet yaşanmamıştır,
• Bahçe ve tarım alanları için uygun drenaj sistemleri kurulmuştur.

Yatırım yapmadan önce bu risklerin değerlendirilmesi önemlidir.

Giresun Şebinkarahisar Çiftlik, doğal güzellikleri ve ekonomik potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Nüfus artışı, kamu ve özel sektörden gelen yatırımlar ile birlikte, burası yatırımcılar için birçok fırsat sunmaktadır. Hem tarım hem de hayvancılık açısından geniş potansiyele sahip olan bu bölge, doğru planlamalar ile gelecekte kazançlı bir yatırım bölgesi haline gelebilir. Şebinkarahisar Belediyesi’nin verdiği bilgiler doğrultusunda düzenli olarak güncellenen imar durumu ve yapılan altyapı çalışmaları da yatırımcıları cesaretlendiriyor.

Çiftlik ile ilgili daha fazla bilgi için Şebinkarahisar Belediyesi’nin resmi web sitesini ziyaret edebilirsiniz: Şebinkarahisar Belediyesi İletişimi.

Diğer Türkiye’de Arazi ve Emlak yatırımı incelemelerimizi okuyabilirsiniz
Türkiye’de Arazi ve Emlak yatırımı incelemeleri

Bu blog yazısında yer alan bilgiler, yazarın kişisel görüş ve analizlerine dayanmaktadır. Burada sunulan bilgiler, herhangi bir yatırımın alınması veya satılması konusunda profesyonel bir tavsiye veya öneri niteliği taşımamaktadır. Yatırım kararlarınızı verirken, bu içeriğin sadece bilgilendirme amaçlı olduğunu ve kişisel durumunuz, risk toleransınız ve finansal hedeflerinizle ilgili profesyonel bir finans danışmanına başvurmanız gerektiğini unutmayınız.